Βιομηχανικά δάπεδα: καθαρισμός και συντήρηση

Τα βιομηχανικά δάπεδα είναι οι επιφάνειες που φτιάχνονται για αποθήκες, εργοστάσια, ράμπες φορτοεκφόρτωσης και χώρους στάθμευσης, δηλαδή για χώρους με έντονη μηχανική καταπόνηση από περονοφόρα, παλέτες και μηχανήματα. Ο καθαρισμός τους δεν γίνεται με σφουγγαρίστρα αλλά με μηχάνημα, με σκευάσματα που ταιριάζουν στην επιφάνεια και με πρόγραμμα που δεν σταματά τη λειτουργία του χώρου.

Παρακάτω θα βρείτε τους βασικούς τύπους επιφανειών, τα μηχανήματα πλύσης, τι γίνεται με λάδια και χημικές κηλίδες, πώς μένουν ορατές οι γραμμές σήμανσης, πώς δουλεύει το συνεργείο όσο ο χώρος λειτουργεί και πώς στήνεται ένα πρόγραμμα συντήρησης.

Τύποι βιομηχανικών δαπέδων

Ο τύπος της επιφάνειας ορίζει το μηχάνημα, το πατάκι και το σκεύασμα. Γι’ αυτό ο εξοπλισμός επιλέγεται στην αυτοψία με βάση την επιφάνεια και τον τύπο του δαπέδου, και όχι μόνο με βάση τα τετραγωνικά.

Σε αποθήκες, εργοστάσια και χώρους διανομής χρησιμοποιούνται διαφορετικά συστήματα, με διαφορετική αντοχή και υφή. Ο πίνακας συνοψίζει τα πιο συνηθισμένα.

Η υφή αλλάζει τη δουλειά. Όσο πιο έντονο είναι το ανάγλυφο της επιφάνειας, τόσο αυξάνεται η αντιολισθηρότητα, αλλά τόσο πιο απαιτητικός γίνεται ο καθαρισμός, γιατί η βρωμιά μένει στις κοιλότητες. Η χημική αντοχή διαφέρει επίσης από σύστημα σε σύστημα, και αυτό καθορίζει ποια σκευάσματα επιτρέπονται.

Στον καθαρισμό εργοστασίων και αποθηκών ο τύπος δαπέδου είναι από τους παράγοντες με τη μεγαλύτερη επίδραση στον χρόνο, μαζί με το είδος του ρύπου και το διάστημα ανάμεσα στις βάρδιες. Τα ίδια ισχύουν σε υπόγεια και γκαράζ, που εξυπηρετούνται στο πλαίσιο των καθαρισμών κτιρίων.

Μηχανήματα πλύσης

Σε μεγάλη επιφάνεια το χειροκίνητο σφουγγάρισμα δεν είναι ρεαλιστική επιλογή. Το βασικό εργαλείο είναι το περιστροφικό μηχάνημα δαπέδου με απορρόφηση, γνωστό και ως μηχάνημα πλυσίματος-στεγνώματος: τρίβει την επιφάνεια με το διάλυμα και μαζεύει το βρώμικο νερό, ώστε το δάπεδο να στεγνώνει πιο γρήγορα.

Πριν από την πλύση απομακρύνονται η σκόνη και τα υπολείμματα. Η τακτική απομάκρυνσή τους προστατεύει και την ίδια την επιφάνεια, γιατί όσα μένουν στο δάπεδο θαμπώνουν σταδιακά το φινίρισμα. Σε σημεία με έντονη βρωμιά το διάλυμα αφήνεται λίγο να δράσει και μετά ακολουθεί το τρίψιμο.

Το πατάκι μετράει όσο και το μηχάνημα. Σε επιστρώσεις ρητίνης τα πιο σκληρά πατάκια, όταν χρησιμοποιούνται συνέχεια, μειώνουν τη γυαλάδα, ενώ οι άκαμπτες λειαντικές βούρτσες θαμπώνουν ή χαράζουν την επιφάνεια. Γι’ αυτό τα σκληρά πατάκια κρατιούνται για σημεία με έντονη βρωμιά και όχι για τον τακτικό καθαρισμό.

Ο εξοπλισμός είναι και ένας από τους λόγους που η κοστολόγηση του καθαρισμού σε βιομηχανικό χώρο γίνεται μόνο μετά από αυτοψία. Το ίδιο νούμερο τετραγωνικών μπορεί να σημαίνει τελείως διαφορετική δουλειά, ανάλογα με την επιφάνεια και τον ρύπο.

Λάδια και χημικές κηλίδες

Οι διαρροές μαζεύονται, απορροφώνται ή απομακρύνονται όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Ένας λεκές λαδιού σε διάδρομο κυκλοφορίας δεν είναι μόνο θέμα εμφάνισης, είναι και κίνδυνος ολισθήματος για όσους περνούν από εκεί.

• Πρώτα η διαρροή περιορίζεται και μαζεύεται με απορροφητικό υλικό, όχι με άφθονο νερό.
• Το βρώμικο νερό και τα υπολείμματα δεν καταλήγουν σε φρεάτια ομβρίων, γιατί λάδια και χημικά ρυπαίνουν τον αποδέκτη.
• Το σημείο καθαρίζεται με το καθαριστικό του δαπέδου, που αφήνεται λίγο να δράσει πριν από το τρίψιμο.
• Ισχυρά χημικά που δεν έχει εγκρίνει ο κατασκευαστής της επίστρωσης δεν χρησιμοποιούνται.

Για τα λιπαρά δάπεδα ισχύει ένας απλός κανόνας: το απορρυπαντικό χρειάζεται αρκετό χρόνο για να δράσει πριν από το τρίψιμο, σε σωστή ποσότητα και με σκεύασμα που ταιριάζει στο δάπεδο.

Για τις χημικές κηλίδες μετρούν επιπλέον οι κανόνες ασφαλείας της μονάδας, που καταγράφονται στην αυτοψία. Ό,τι απαιτεί ειδική αδειοδότηση δεν μπαίνει στο πρόγραμμα καθαρισμού και ορίζεται ρητά πριν από την έναρξη.

Γραμμές σήμανσης

Οι γραμμές στο δάπεδο είναι μέρος της ασφάλειας του χώρου και όχι διακόσμηση. Η ευρωπαϊκή οδηγία για τη σήμανση ασφάλειας στην εργασία (92/58/ΕΟΚ) ορίζει ελάχιστες απαιτήσεις για τη σήμανση εμποδίων, επικίνδυνων θέσεων και οδών κυκλοφορίας, και ο καθαρισμός πρέπει να τις κρατά ορατές.

Στην πράξη αυτό σημαίνει τρία πράγματα. Η τακτική απομάκρυνση της βρωμιάς κρατά τις γραμμές καθαρές και ευδιάκριτες. Τα πατάκια και τα σκευάσματα διαλέγονται ώστε να μη θαμπώνουν και να μη χαράζουν τη βαφή. Και η σήμανση, οι διάδρομοι διέλευσης και οι έξοδοι κινδύνου μένουν ελεύθεροι σε όλη τη διάρκεια της εργασίας.

Η ανανέωση μιας γραμμής που έχει φθαρεί είναι εργασία συντήρησης και όχι καθαρισμού. Γι’ αυτό σε βιομηχανικό χώρο το πιο σημαντικό κομμάτι της συμφωνίας είναι τα όρια: πού σταματά ο καθαρισμός και πού αρχίζει η συντήρηση.

Ασφάλεια σε ώρες λειτουργίας

Το πιο ασφαλές είναι ο καθαρισμός να γίνεται όταν ο χώρος έχει λίγη ή καθόλου κίνηση. Σε αποθήκες αυτό σημαίνει συνήθως τις ώρες που σταματούν τα περονοφόρα, μετά τη βάρδια ή το σαββατοκύριακο, ώστε ο καθαρισμός να μη διακόπτει την παραγωγή.

Όταν η δουλειά γίνεται με τον χώρο σε λειτουργία, το δάπεδο πλένεται σε τμήματα, ώστε να μένει πάντα στεγνή διαδρομή. Οι πεζοί μένουν μακριά από το βρεγμένο τμήμα μέχρι να στεγνώσει εντελώς, γιατί ένα νωπό δάπεδο παραμένει ολισθηρό. Οι πινακίδες προειδοποίησης μπαίνουν όσο το δάπεδο είναι βρεγμένο και απομακρύνονται μόλις στεγνώσει.

Οι κανόνες της μονάδας καταγράφονται στην αυτοψία και γίνονται μέρος του φύλλου εργασίας: μέσα ατομικής προστασίας, ζώνες που δεν προσεγγίζονται και διαδικασία εισόδου και εξόδου. Το προσωπικό καθαρισμού χρειάζεται τις σωστές πληροφορίες, οδηγίες και εκπαίδευση για να δουλέψει με ασφάλεια.

Το εσωτερικό των μηχανημάτων παραγωγής μένει εκτός. Το συνεργείο καθαρίζει την περίμετρο, τα εξωτερικά και το δάπεδο γύρω από τις γραμμές παραγωγής, ενώ ο εσωτερικός καθαρισμός τους ανήκει στο τεχνικό τμήμα της μονάδας.

Πρόγραμμα συντήρησης

Ένα πρόγραμμα συντήρησης χωρίζει τις εργασίες σε τρία επίπεδα: ό,τι γίνεται σε κάθε επίσκεψη, ό,τι γίνεται περιοδικά και ό,τι γίνεται αμέσως μόλις συμβεί.

• Σε κάθε επίσκεψη: απομάκρυνση σκόνης και πλύση των διαδρόμων κυκλοφορίας με ουδέτερο ή ήπια αλκαλικό καθαριστικό.
• Περιοδικά: εργασίες που χρειάζονται περισσότερο χρόνο ή ειδικό εξοπλισμό, όπως ο βαθύς καθαρισμός σε σημεία με έντονη βρωμιά και τα ψηλά επίπεδα των ραφιών.
• Αμέσως: κάθε διαρροή λαδιού ή χημικού, με τη σειρά που περιγράφεται παραπάνω.

Η συχνότητα κάθε επιπέδου εξαρτάται από την κίνηση και το είδος του ρύπου, και οι χώροι με σκληρές συνθήκες χρειάζονται συχνότερο καθαρισμό. Περισσότερα για το πώς ορίζεται θα βρείτε στον οδηγό για τη συχνότητα καθαρισμού επαγγελματικού χώρου.

Το πρόγραμμα ορίζεται μαζί με τον υπεύθυνο παραγωγής ή αποθήκης και μπαίνει σε σταθερή βάση με τα μηνιαία συμβόλαια καθαρισμού, με ομάδα και επόπτη που αναλαμβάνουν τον χώρο και αντικατάσταση σε κάθε απουσία.

Συχνές Ερωτήσεις

Για χώρους με αποθήκη, γραφεία και χώρους προσωπικού στο ίδιο κτίριο, δείτε πώς λειτουργεί ένα συνεργείο καθαρισμού επαγγελματικών χώρων, από την αυτοψία μέχρι την εποπτεία του προγράμματος.