Καθαρισμός κλιμακοστασίου: συχνότητα και μέθοδος

Ο καθαρισμός κλιμακοστασίου είναι η εργασία που κρίνει την εικόνα μιας πολυκατοικίας. Είναι ο χώρος από τον οποίο περνούν όλοι κάθε ημέρα και, ταυτόχρονα, αυτός που φθείρεται πιο γρήγορα από κάθε άλλον στο κτίριο.

Παρακάτω περιγράφεται πώς καθαρίζεται σωστά: τι αλλάζει ανάλογα με το υλικό των σκαλοπατιών, με ποια σειρά γίνονται οι εργασίες, τι προσοχή χρειάζεται για την ασφάλεια και πόσο συχνά χρειάζεται ανάλογα με την κίνηση.

Γιατί φθείρεται γρήγορα

Η επιφάνεια που πατιέται σε ένα κλιμακοστάσιο είναι μικρή και δέχεται τεράστια κίνηση. Σε κτίριο με δώδεκα διαμερίσματα, τα ίδια σκαλοπάτια δέχονται εκατοντάδες περάσματα την εβδομάδα, μαζί με ό,τι φέρνουν τα παπούτσια από τον δρόμο.

Σε αυτό προστίθεται η σκόνη που μπαίνει από την είσοδο και ανεβαίνει με το ρεύμα αέρα, και η υγρασία που μένει στα χαμηλά σκαλοπάτια τον χειμώνα. Το αποτέλεσμα είναι μια στρώση που, αν μείνει, γίνεται μόνιμο θάμπωμα στο μάρμαρο.

Υπάρχει και το κομμάτι που δεν φαίνεται. Κουπαστές, κιγκλιδώματα και πόρτες διαμερισμάτων γύρω από τη λαβή είναι σημεία επαφής που αγγίζονται από όλους. Καθαρά σκαλοπάτια με λιπαρή κουπαστή σημαίνει ότι η μισή δουλειά έμεινε στη μέση.

Ανάλογα με το υλικό δαπέδου

Το υλικό καθορίζει το σκεύασμα και τη μέθοδο. Η ίδια πρακτική σε διαφορετικό δάπεδο είτε δεν καθαρίζει είτε προκαλεί φθορά που δεν διορθώνεται.

Το μάρμαρο θέλει την περισσότερη προσοχή, γιατί είναι και το πιο συνηθισμένο στα ελληνικά κτίρια. Τα όξινα καθαριστικά το θαμπώνουν μόνιμα και η ζημιά δεν αποκαθίσταται με καθαρισμό, μόνο με γυάλισμα και κρυστάλλωση από συνεργείο μαρμάρου.

Ο δεύτερος κανόνας είναι η ποσότητα του νερού. Στα σκαλοπάτια το νερό κατεβαίνει, μπαίνει στους αρμούς και μένει εκεί. Καλά στυμμένη σφουγγαρίστρα σημαίνει ταχύτερο στέγνωμα, λιγότερα σημάδια και λιγότερος κίνδυνος ολίσθησης.

Κουπαστές και σημεία επαφής

Οι κουπαστές θέλουν δικό τους πανί και δικό τους σκεύασμα, ποτέ το ίδιο με τα δάπεδα. Σε ανοξείδωτες επιφάνειες μένουν αποτυπώματα, στο ξύλο δεν αντέχει το πολύ νερό και στο σφυρήλατο μέταλλο συγκεντρώνεται σκόνη στις λεπτομέρειες.

Μαζί με την κουπαστή καθαρίζονται τα σημεία που αγγίζονται καθημερινά: διακόπτες φωτισμού σε κάθε πλατύσκαλο, κουμπιά και πόρτα ασανσέρ, θυροτηλέφωνο και γραμματοκιβώτια στην είσοδο, και οι πόρτες των διαμερισμάτων εξωτερικά γύρω από τη λαβή.

Είναι η εργασία με τη μεγαλύτερη απόδοση σε σχέση με τον χρόνο που απαιτεί. Δεν χρειάζεται πάνω από λίγα λεπτά ανά όροφο και είναι αυτή που σχολιάζεται περισσότερο από τους ενοίκους, επειδή την αντιλαμβάνονται με την αφή.

Σειρά εργασιών από πάνω προς τα κάτω

Η φορά είναι πάντα από τον τελευταίο όροφο προς την είσοδο. Όποια σκόνη ή νερό κατεβαίνει, βρίσκει χώρο που δεν έχει καθαριστεί ακόμη, και έτσι καμία εργασία δεν ακυρώνει την προηγούμενη.

Το ξεσκόνισμα προηγείται πάντα του σφουγγαρίσματος, αλλιώς η σκόνη από τα ψηλά σημεία καταλήγει σε βρεγμένο δάπεδο. Στα σκαλοπάτια καθαρίζεται και η κατακόρυφη όψη, όχι μόνο το πάτημα: εκεί μαζεύονται τα σημάδια από τα παπούτσια.

Το ασανσέρ και η είσοδος αφήνονται τελευταία, γιατί δέχονται κίνηση όσο γίνεται η δουλειά. Είναι και τα σημεία που βλέπει πρώτα όποιος μπαίνει στο κτίριο, οπότε το αποτέλεσμα πρέπει να είναι φρέσκο. Δείτε τι περιλαμβάνει συνολικά ο καθαρισμός κοινόχρηστων χώρων σε μια πολυκατοικία.

Ασφάλεια κατά τον καθαρισμό

Η σκάλα είναι το πιο επικίνδυνο σημείο ενός κτιρίου όταν είναι βρεγμένη. Ο βασικός κανόνας είναι να μην κλείνει ποτέ ολόκληρο το πλάτος: καθαρίζεται η μία πλευρά, αφήνεται στεγνό πέρασμα στην άλλη και μετά γίνεται το αντίστροφο.

Η προειδοποιητική πινακίδα μπαίνει στον όροφο που γίνεται η εργασία και όχι μόνο στην είσοδο. Ο ένοικος που κατεβαίνει από τον τέταρτο δεν έχει δει τίποτα από το ισόγειο.

Τρία ακόμη σημεία που μειώνουν τα ατυχήματα: καλά στυμμένη σφουγγαρίστρα ώστε το δάπεδο να στεγνώνει γρήγορα, επαρκής φωτισμός στο κλιμακοστάσιο κατά την εργασία, και υλικά που δεν αφήνουν ολισθηρή μεμβράνη. Το τελευταίο έχει σημασία: το υπερβολικό σαπούνι κάνει τα μάρμαρα γλιστερά ακόμη και όταν στεγνώσουν.

Συχνότητα ανά κίνηση

Η συχνότητα δεν βγαίνει από τους ορόφους αλλά από τα άτομα που περνούν. Δύο κτίρια με πέντε ορόφους μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετική ανάγκη, ανάλογα με τον αριθμό των ενοίκων, τα κατοικίδια και το αν υπάρχουν γραφεία ή ιατρεία στο κτίριο.

Πιο σημαντική από τη συχνότητα είναι η σταθερότητα. Όταν η ημέρα αλλάζει κάθε εβδομάδα, οι ένοικοι νομίζουν ότι δεν έγινε τίποτα, ακόμη κι όταν η δουλειά έχει γίνει κανονικά. Σταθερή ημέρα και ώρα λύνει τα περισσότερα παράπονα πριν καν διατυπωθούν.

Βοηθάει επίσης να αναρτηθεί στην είσοδο μια σύντομη λίστα με το τι περιλαμβάνει κάθε επίσκεψη και ποια ημέρα γίνεται. Οι περισσότερες παρεξηγήσεις σε πολυκατοικία δεν προκύπτουν από κακή δουλειά, αλλά από διαφορετική εικόνα του τι είχε συμφωνηθεί.

Ο γενικός καθαρισμός δύο φορές τον χρόνο καλύπτει ό,τι δεν χωράει στην εβδομαδιαία επίσκεψη: φωτιστικά, τζάμια εξωτερικά, ταράτσα και υδρορροές, πλύσιμο πυλωτής με μηχάνημα. Δείτε πώς οργανώνονται οι καθαρισμοί κτιρίων με πρόγραμμα ανά ζώνη και συχνότητα.

Συχνές Ερωτήσεις

Δείτε αναλυτικά τι περιλαμβάνει ο καθαρισμός πολυκατοικιών και πώς κοστολογείται ανά διαμέρισμα. Για την υγιεινή και την ασφάλεια σε κτίρια και κοινόχρηστους χώρους, δείτε το ΕΛΙΝΥΑΕ.